Comprar una parcela en el sur de Chile es una gran decisión: es apostar por naturaleza, calidad de vida y una inversión con futuro. Para que tu compra sea segura y sin sorpresas, te compartimos algunos consejos importantes:

1. Verifica la documentación legal

Antes de comprar, asegúrate de que la parcela esté regularizada y con rol propio en el Servicio de Impuestos Internos (SII). Esto garantiza que la subdivisión fue aprobada y que podrás inscribir tu propiedad sin problemas.

2. Revisa el plano y acceso oficial

Solicita el plano de loteo aprobado por la municipalidad o SAG, donde se detalle el número de parcela, caminos de acceso y áreas comunes. Un buen acceso vehicular y caminos estabilizados son claves para disfrutar tu terreno todo el año.

3. Comprueba los servicios básicos

Una parcela bien equipada debe contar con factibilidad de luz y agua. Pregunta si ya están instalados o en proceso de conexión, y si el proyecto considera red eléctrica, APR o pozo profundo.

4. Analiza el uso de suelo

Infórmate sobre la clasificación del terreno (agrícola, habitacional, turístico, etc.). Esto determina qué puedes construir y qué permisos necesitas. Evitarás restricciones futuras o gastos innecesarios.

5. Firma siempre ante notario

Toda compraventa debe formalizarse mediante una escritura pública inscrita en el Conservador de Bienes Raíces. Así te aseguras de que la propiedad quede a tu nombre y protegida legalmente.

6. Prefiere proyectos con respaldo

Elige siempre parcelas ofrecidas por empresas con experiencia y reputación comprobable. Busca referencias, revisa sus redes sociales y asegúrate de que cuenten con información clara sobre cada proyecto.

7. Infórmate sobre gastos adicionales

Considera los costos de escritura, inscripción y contribuciones futuras. Tener claridad desde el inicio te permite planificar bien tu inversión.

---

Comprar una parcela es más que una transacción: es el inicio de un nuevo estilo de vida.
En ParcelasenOsorno.cl, te acompañamos en cada paso para que tomes una decisión informada, segura y tranquila.